争议问题：

根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，消防连廊是否计算建筑面积，在工程预结算过程中一直存在争议，邀请业内专家进行应用解读，供造价人员参考交流。

一、参照架空走廊计算建筑面积：   

根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）规定：3.0.9建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1／2面积

1、架空走廊，是指“专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间”。

 有顶盖和围护结构的架空走廊

 无围护结构、有围护设施的架空走廊

  2、架空走廊建筑面积计算分为两种情况：

 一是有围护结构且有顶盖，计算全面积；二是无围护结构、有围护设施，无论是否有顶盖，均计算1/2面积。有围护结构的，按围护结构计算面积；无围护结构的，按底板计算面积。

 二、参照室外走廊（挑廊）计算建筑面积： 

根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）规定：3.0.14有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。

1、室外走廊（包括挑廊）、檐廊都是室外水平交通空间。其中挑廊是悬挑的水平交通空间；檐廊是底层的水平交通空间，由屋檐或挑檐作为顶盖，且一般有柱或栏杆、栏板等。底层无围护设施但有柱的室外走廊可参照檐廊的规则计算建筑面积。

无论哪一种廊，除了必须有地面结构外，还必须有栏杆、栏板等围护设施或柱，这两个条件缺一不可，缺少任何一个条件都不计算建筑面积。    

图中一至四层的水平交通空间均属于室外走廊。

图中二、三层的室外水平交通空间为挑廊。底层虽然有地面结构，但无栏杆、栏板或柱，不属于室外走廊，不计算建筑面积。

图中左侧部分虽无栏杆、栏板等围护设施，但有柱、有地面结构，按檐廊的规则计算建筑面积。右侧部分无栏杆、栏板，也无柱，不属于室外走廊，不计算建筑面积。

上图的室外水平交通空间为檐廊。

 三、参照阳台计算建筑面积：

 根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）规定：

 3.0.21 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1／2面积。

 2.0.22 阳台 附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。

 阳台主要有三个属性：一是阳台是附设于建筑物外墙的建筑部件；二是阳台应有栏杆、栏板等围护设施或窗；三是阳台是室外空间。

四、综合意见：

综合以上几类意见，消防连廊作为特殊时段室外水平交通空间，建议参照室外挑廊计算规则执行，有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。

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